Coliving senior : Domani innove avec un habitat accompagné dédié aux personnes âgées autonomes

Dernière initiative en date : le lancement des Apparts Domani, une offre pensée pour les seniors autonomes à revenus modestes, combinant logements individuels, espaces partagés et présence humaine quotidienne. Conçu pour répondre aux besoins croissants du marché tout en restant accessible aux publics modestes, ce modèle ouvre de nouvelles opportunités pour les collectivités et les opérateurs immobiliers, en particulier dans les villes moyennes et les zones sous-dotées. Zoom sur cette initiative qui bouscule les codes du logement senior.

Domani : repenser le bien-vieillir avec un habitat partagé et intergénérationnel

Dans un contexte de vieillissement de la population et de saturation progressive des EHPAD traditionnels, Domani propose une nouvelle approche de l'habitat senior. L'entreprise, créée en 2020, labellisée ESUS (Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale), développe des solutions d'habitat partagé et accompagné à destination des personnes âgées en perte d'autonomie. Son modèle s'appuie sur le coliving, permettant une réduction des coûts d'environ 20 % par rapport à une maison de retraite traditionnelle, grâce à la mutualisation des frais de vie qui allège le reste à charge pour les résidents.

Les projets immobiliers sont conçus dès l'origine comme des bâtiments neufs d'environ 1 500 m², intégrant deux habitats partagés pour 8 seniors chacun, ainsi qu'une quinzaine de logements classiques. Ces appartements sont destinés à un public mixte : seniors autonomes, jeunes actifs ou familles. Cette cohabitation favorise les échanges intergénérationnels et contribue à l'inclusion sociale des aînés.

À l'intersection de l'innovation sociale et de l'habitat inclusif, ce modèle séduit de plus en plus les collectivités territoriales et les acteurs de l'immobilier à la recherche de solutions durables pour accompagner le bien-vieillir en milieu urbain. Pensées comme des lieux de vie à part entière, toutes les résidences Domani offrent un accompagnement quotidien assuré par une équipe professionnelle présente de 8h à 20h, 7 jours sur 7, complétée par une veille continue 24h/24 via télésurveillance.

Des activités collectives et animations régulières sont proposées afin de renforcer le lien social entre les résidents, tandis qu'une coordination active avec les professionnels médico-sociaux locaux garantit un suivi adapté à chaque situation. L'accessibilité renforcée des espaces et les dispositifs de sécurité sont pensés pour répondre aux besoins spécifiques liés à l'avancée en âge. Une réponse concrète aux défis du vieillissement de la population, qui conjugue qualité de vie, inclusion sociale et maîtrise des coûts.

Apparts Domani : un nouveau modèle d'habitat inclusif pour seniors autonomes

Poursuivant sa mission d'innovation sociale au service du bien-vieillir, Domani enrichit son offre avec le lancement des Apparts Domani, un concept d'habitat inclusif destiné aux seniors autonomes. Avec un objectif ambitieux : accompagner 1 000 personnes âgées d'ici 2030 dans des logements pensés pour préserver leur indépendance tout en assurant un accompagnement humain de qualité.

Dans ce modèle, chaque résident dispose d'un appartement individuel confortable de deux à trois pièces, bénéficiant d'un accès à de grands espaces communs et à une présence humaine continue. La démarche repose sur les principes de la loi ELAN autour de l'habitat inclusif, en favorisant à la fois le libre choix du résident et un ancrage local fort dans les territoires. L'objectif : proposer une alternative aux structures classiques, plus souple, plus humaine, et profondément ancrée dans son environnement.

Conçue pour répondre aux besoins des seniors à revenus modestes, cette nouvelle offre bénéficie d'un modèle économique adapté. Une levée de fonds est en cours pour permettre l'ouverture de dix nouvelles résidences chaque année, avec l'ambition d'atteindre 530 bénéficiaires d'ici à 2027. Le concept s'inscrit ainsi dans une dynamique de déploiement à grande échelle, structurée et pérenne.

Ces habitats inclusifs ont l'avantage de pouvoir s'intégrer dans divers projets immobiliers, notamment dans le parc de logement social. Domani a déjà noué plusieurs partenariats stratégiques avec des acteurs majeurs tels que CDC Habitat, Axentia, Domofrance, ainsi que la Banque des Territoires et Icade, qui soutiennent activement ce développement.

Domani ne se contente pas de répondre aux enjeux du vieillissement : elle transforme radicalement la manière de concevoir l'habitat senior. Accessible, intergénérationnel et ancré dans les territoires, son modèle ouvre la voie à une nouvelle génération de projets immobiliers à fort impact social.